　東京の一人暮らし

知って得する部屋の探し方、住みたい街、一人暮らしの情報を徹底紹介します。

ひとり暮らしQ＆A

ちょっとした、ひとり暮らしの疑問、質問を載せてみました。

■共用部分と専有部分とは

マンションやアパートの借りている部屋の住戸部分を専有部分といい、敷地内にある専有部分以外を
共用部分といいます。たとえば、エントランス、廊下、階段、などは共用部分となります。

■よくある疑問

バルコニーやベランダは？
専有部分かと思われがちですが、バルコニーやベランダは共用部分です。通常は自分だけしか使わないので
専有部分と思われがちですが、分譲賃貸物件などは緊急時の避難通路になっているところもあるので、基本的
には物を置きっぱなしにしてはいけません。

■新居のあいさつまわりは

新居の家主さん、管理人さん、両隣りや上下階の住人の方には挨拶をした方がよいでしょう。
隣に越してきました、○○○ですといった言葉だけで十分です。
何か渡したい場合は、気持ち程度のタオル・ハンカチ・おみやげ品などが無難です。
生ものや食品の消費期限が短いものは避けたほうがよいでしょう。

■新居の開詮・移設の手続きは

電気・ガス・水道・電話などの移設の手続きは、期間に余裕をもって1～2週間前までには連絡しておきましょう。
特に新居のガスの開栓は、本人立ち会いのもと行うので、入居後すぐ使えるように手続しておきます。

■給湯器を使わないので、節約のためコンセントを抜いた？

給湯器には、凍結防止のためのヒーターが内蔵されています。
冬場はヒーターを作動させるため、給湯器のコンセントは抜かないようにしましょう。

■更新料とは？

関東地区の物件は契約更新時に更新料を支払うのが多く、更新料として新賃料の１ヶ月分が相場。
中には、更新料とは別に更新事務手数料（数千円～数万）を支払らなければならない業者もあるので、
もう一度、重要事項と契約書を確認すること。
もちろん、ＵＲ賃貸物件など更新料がない物件もあります。

■必要な書類は？

・賃貸借契約書　　　（業者）
・重要事項説明書　　（業者）
・賃貸住宅紛争防止条例　（業者）
・管理規約　（分譲賃貸の場合が多い）
・住宅総合保険　（代理店業者）
・住民票　　（本人）
・収入証明の写し　　（本人）
・身分証明書の写し　（本人）
・連帯保証人の印鑑証明書　（本人）
・ペット念書　（ペットを飼う場合）　など

契約にはいくつかの書類が必要です。事前に用意できるものは手配しておきましょう。
詳しくは、賃貸借契約書と重要事項説明　をご覧ください。

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